INVESTIR POUR

COMPLÉTER MES REVENUS

Comment se procurer des revenus complémentaires sans contraintes de temps et de gestion ?

UTILISER UNE PARTIE DE SON CAPITAL POUR

COMPLÉTER SES REVENUS

Vous disposez d’un capital ou de plusieurs actifs mobiliers et/ou immobiliers et vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires. Pour y parvenir, il est capital de diversifier son patrimoine et ses placements. Il est tout aussi impératif de ne pas négliger le suivi durable et régulier de vos placements.

L’immobilier constitue également l’un des principaux leviers vous permettant de percevoir des revenus complémentaires. La « pierre » demeure dans l’inconscient collectif un placement rassurant. L’immobilier locatif permet une récurrence des revenus de même qu’une certaine stabilité. A cela s’ajoute l’horizon de temps du placement qui, en général, correspond à du moyen ou du long terme.

Cependant ne pas diversifier son patrimoine et n’avoir que de l’immobilier locatif pour obtenir des revenus complémentaires, va vous exposer à plus de risques. Le risque principal étant la vacance locative. Si votre locataire ne vous verse plus de loyers, même de façon temporaire, cela peut vous impacter fortement.

PRÉPARER SA RETRAITE

NOTRE CONSTAT

Pour compléter ses revenus il est important de maîtriser la fiscalité de ses investissements. Il faut donc comprendre la situation actuelle de chaque investisseur, afin d’anticiper l’impact fiscal, patrimonial et successoral de vos futurs investissements.

Par exemple: l’assurance-vie, grâce à sa fiscalité très avantageuse au bout de 8 ans, peut être une enveloppe fiscale intéressante. Pour ce qui est des revenus complémentaires cela dépendra de l’allocation choisie et comme toujours, du degré de diversification au sein du contrat.

VOUS PROPOSER NOS

SOLUTIONS DE REVENUS COMPLÉMENTAIRES

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

Si vous ne savez pas comment procéder et que vous souhaitez vous positionner sur un bien, vous pouvez inclure dans le compromis de vente une clause de “substitution de société” afin de vous laisser le temps de consulter un professionnel pour vous aider.

Un projet immobilier peut soulever de nombreuses questions, Rentea vous accompagne en amont de ce projet afin de déterminer la meilleure solution : financement, immobilier neuf ou ancien, mode de détention, impacts fiscaux. Toutes les alternatives pourront être étudiées afin de vous permettre de faire le meilleur choix par rapport à votre situation et à vos objectifs.

QUEL EST LE PRINCIPE ?

La gestion locative est entièrement déléguée à la société de gestion experte dans l’acquisition d’immeubles rentables
Un investissement à partir d’une mise de fonds inférieure à celle nécessaire pour l’achat d’immobilier en direct
Une mutualisation des risques grâce à une diversification sur plusieurs marchés et secteurs géographiques : bureaux, commerces, hôtellerie, entrepôts, établissements de santé etc
Une faible volatilité car il s’agit d’immobilier, le risque n’est pas lié aux marchés financiers;
L’activité des SCPI est réglementée et régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Aujourd’hui on compte plus de 200 SCPI spécialisées dans différents secteurs d’activités et zones géographiques.

En tant qu'experts, nous sélectionnons les SCPI les plus adaptées à vos souhaits. Nous privilégions la constitution d’un portefeuille de plusieurs SCPI via différentes sociétés de gestion afin d’apporter encore plus de diversification à votre investissement.

Suite à nos analyses approfondies, nous pourrons vous conseiller sur la façon la plus optimale de les acquérir (en nom propre, en société, en pleine propriété ou en démembrement).

Les SCPI sont des véhicules d’investissement locatif dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. Elles s’occupent également de la revente des biens immobiliers si une réelle opportunité se présente. La SCPI est gérée par une société de gestion, qui va redistribuer aux investisseurs les loyers, après déduction des frais de gestion des biens immobiliers qu’elle détient.

Ces frais de gestion couvrent principalement : l’acquisition des immeubles, la mise en location, les taxes, les assurances, les travaux de rénovation et d’entretien. Les secteurs d’activités sont très variés : résidentiel, professionnel, commercial, bureaux, entrepôts logistique, établissements scolaires ou médicaux etc…